现代战队：温州市现代服务发展集团有限公司资产经营管理服务团队

资产经营管理服务团队在集团党委和总经理室的领导下，紧紧围绕集团“135”发展战略和“358”发展目标，以国有资产保值增值为核心，以提升资产监管服务水平为重点，以加快队伍转型发展为目标，不断做优做强做大国有资产,开拓进取、锐意创新，以经营管理、资产盘活、资产增效、监管提升、服务赋能为攻坚方向与工作目标，加强团队配合协作，全员全力破难攻坚，助推集团新一轮高质量发展。

一、提高站位，履职担当

资产经营管理服务团队严格执行党的路线、方针、政策，深入学习党的十九大精神和习近平新时代中国特色社会主义思想，讲政治、守纪律、重担当，不断提高工作站位，坚持从全局出发，系统谋划开展工作，精心制定集团土地盘活开发和低效闲置资产利用等三年行动计划，深入开展理旧帐专项行动，敢肯硬骨头，敢于直面问题，坚持在困难面前不退缩，不达目的不收兵的韧劲和追求，履职尽责，务求实效。

二、团队协作，全员奋进

面对新冠疫情带来的冲击和市场经营环境的变化，资产经营管理服务团队上下齐心协力谋发展，凝心聚力谱新篇，部室积极倡导建设学习型组织，建立互助协作工作机制，营造家人式关爱的工作氛围，提高团队凝聚力；坚持日事日毕，做到自律自强，追求高效工作，注重高质量完成工作任务，提高团队执行力；重在全员参与、全员合作、全员攻坚，做到“千斤重担人人担，人人身上有指标”，不断压实责任，激发员工干劲，提高团队战斗力。

三、攻坚作战，争创佳绩

(一)打好疫情防控阻击战，全方位助力复工复产。面对突如其来的疫情，资产经营管理服务团队第一时间落实防控工作，成立专项工作小组，开展对集团出租房人员动态及疫情防控的大排查及专项检查，累计排查2022户次，梳理重点人员334人次。通过加班加点、连续奋战，确保完成免租扶持政策落实任务，全集团合计完成免租民营企业及个体工商户共3741户，免租金额合计约7209.52万元，充分履行国企的责任担当，助力民企和个体商户复工复产，得到上级有关部门的好评和肯定。

(二)打好土地盘活阵地战，全区域推进做地开发。坚持政企联动、专班攻坚，全力推进集团做地开发和资产盘活工作，一是积极推进江滨单元一期做地任务，开展前期调查摸底测算及相关基础工作，攻坚D-07地块做地及东方灯具市场评估签约等硬任务；做好大华地块开发测算及过渡期利用谋划；配合政府完成望江东路片区9600多㎡涉拆房产的腾空拆迁腾，有效处理蝶会所、味融酒家等纠纷问题，积极应对望江饭店职工群访问题，配合街道完成望江路首拆任务；推进解决特产场历史遗留问题，并取得明显成效。二是按照“降闲提效”的目标，紧盯闲置、问题和低效资产，进一步拓宽招租推广渠道，做好指导服务，加大资产盘活力度，全年累计盘活资产95处，面积约5.8万㎡，增加年租金收入约1500多万元，集团的资产出租率和利用率得到进一步提高。三是根据“一宗一策”要求，精心谋划，分类实施，滚动推进，全年完成12宗有机更新项目，合计面积3.5万㎡，实现价值约22.35亿元。

(三)打好资产整治攻坚战，全程化加快问题清理。按照集团“百日攻坚”专项行动目标，通过先易后难、上下联动、专班推进、科学施策、分类整治的方式，完成100多宗清单任务整改，其中整治空置闲置资产面积3万多㎡，整治欠租欠费金额约1500多万元。另外，通过积极协调市政府和相关职能部门，加大破难攻坚力度，累计办理历史遗留房地产权证68宗。
    (四)打好信息管控升级战，全覆盖精细资产管理。根据集团新一轮整合要求，完成农投、文投及名城资产等公司资产调查模底及全部录入资产管理系统，及时修订完善集团资产租赁管理制度，完成了对全集团1501宗167万㎡的资产基础数据录入ETS平台，实现双平台管控，提升信息化管理水平。以五色灯管控手段强化对评估审批、合同履约、租金收取的全程监控；实施智能BI精细分析，为科学决策及风险管控提供保障，与设计集团对接优化资产动态管理平台建设方案，积极谋划研发资产平台3.0版提升。

(五)打好转型服务赋能战，全领域助推生产经营。坚持以服务、效能提升为抓手，以需求为导向,为所属单位解决实际困难和问题。在提效方面，提前与各二级公司对接业务，做好事前沟通，加强与国资委对接，完成办理产权登记业务80户90项，资产评估备案192件，租赁审批10294件。做好业务指导服务，对外发布招商项目5个，落地项目2个，招商项目到位资金4053万元；协助推进集团所属12个经营品牌的培育拓展任务；完成清算办73宗资产经营权下放，督促完成机械密封件厂8项整改任务。开展定期安全检查和专项巡查，全年累计组织开展各类安全生产检查52次，整改安全隐患13处。

 2020年，资产经营管理服务团队上下一心，同心协力，锐意进取，克难攻坚，用心发挥团队优势，为各单位带来了优质服务，为集团的经营发展倾心用力。在以后的工作中，资产经营管理服务团队将以更将昂扬的斗志为现代集团发展贡献更多的智慧和力量。